287 Rue GERVAIS · Otterburn Park
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 89,5 m² · constr. 1990 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 283 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274412685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
57030274412685300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 28 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 377 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 629 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 406 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 601 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 193 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 570 635 $ Poids 90 % |
| 4 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 303 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 560 330 $ Poids 89 % |
| 5 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 466 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 449 746 $ Poids 88 % |
| 6 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 243 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 608 951 $ Poids 86 % |
| 7 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 296 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 630 213 $ Poids 85 % |
| 8 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 299 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 283 378 $ Poids 84 % |
| 9 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 556 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 492 875 $ Poids 82 % |
| 10 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 198 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 581 913 $ Poids 81 % |
| 11 | 377, rue Florence, Otterburn Park 2026-08-31 · 548 m · Vendu 543 000 $ (6 519 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 579 498 $ Poids 81 % |
| 12 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 488 482 $ Poids 81 % |