231 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 458,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274414258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
57030274414258900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 33 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 223 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 626 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 319 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 443 671 $ Poids 94 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 250 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 567 729 $ Poids 91 % |
| 4 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 447 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 627 218 $ Poids 83 % |
| 5 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 633 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 598 702 $ Poids 82 % |
| 6 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 415 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 195 $ Poids 80 % |
| 7 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 213 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 282 386 $ Poids 79 % |
| 8 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 719 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 640 796 $ Poids 75 % |
| 9 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 437 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 579 536 $ Poids 74 % |
| 10 | 377, rue Florence, Otterburn Park 2026-08-31 · 783 m · Vendu 543 000 $ (6 519 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 576 453 $ Poids 74 % |
| 11 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 436 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 606 934 $ Poids 73 % |
| 12 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 110 $ Poids 70 % |