235 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 89,1 m² · constr. 1968 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 233 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274414381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
57030274414381100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 22 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 258 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 586 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 357 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 444 802 $ Poids 92 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 205 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 461 $ Poids 90 % |
| 4 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 366 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 507 376 $ Poids 87 % |
| 5 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 558 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 178 $ Poids 85 % |
| 6 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 215 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 254 002 $ Poids 84 % |
| 7 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 386 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 567 291 $ Poids 83 % |
| 8 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 366 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 541 717 $ Poids 82 % |
| 9 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 358 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 524 975 $ Poids 78 % |
| 10 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 232 $ Poids 77 % |
| 11 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 057 $ Poids 77 % |
| 12 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 680 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 579 182 $ Poids 76 % |