244 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 89 m² · constr. 1960 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 215 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274414502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
57030274414502900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 19 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 262 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 585 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 336 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 428 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 200 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 130 $ Poids 90 % |
| 4 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 363 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 507 073 $ Poids 87 % |
| 5 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 568 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 840 $ Poids 85 % |
| 6 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 227 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 249 933 $ Poids 84 % |
| 7 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 408 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 160 $ Poids 82 % |
| 8 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 387 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 409 $ Poids 81 % |
| 9 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 375 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 524 680 $ Poids 77 % |
| 10 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 055 $ Poids 76 % |
| 11 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 675 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 567 372 $ Poids 76 % |
| 12 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 461 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 419 826 $ Poids 76 % |