250 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 298 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274414681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
57030274414681700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 29 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 382 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 592 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 342 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −48 866 $ | 544 805 $ Poids 91 % |
| 4 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 461 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 775 $ Poids 87 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 111 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 833 $ Poids 87 % |
| 6 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 244 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 276 369 $ Poids 86 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 81 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 575 562 $ Poids 84 % |
| 8 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 278 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 521 466 $ Poids 82 % |
| 9 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 283 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 621 133 $ Poids 81 % |
| 10 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 382 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 586 418 $ Poids 81 % |
| 11 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 294 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 643 661 $ Poids 79 % |
| 12 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 475 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 571 277 $ Poids 77 % |