834 Rue MASON · Otterburn Park
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 138,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 318 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274416679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
57030274416679700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 31 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 533 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 529 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 314 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 613 067 $ Poids 86 % |
| 3 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 366 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 260 213 $ Poids 85 % |
| 4 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 162 $ Poids 84 % |
| 5 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 209 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 483 446 $ Poids 83 % |
| 6 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 647 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 225 $ Poids 83 % |
| 7 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 233 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 445 820 $ Poids 80 % |
| 8 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 707 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 436 938 $ Poids 77 % |
| 9 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 970 $ Poids 77 % |
| 10 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 536 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 527 207 $ Poids 76 % |
| 11 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 489 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 636 289 $ Poids 75 % |
| 12 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 356 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 545 974 $ Poids 74 % |