315 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 126,3 m² · constr. 1959 · terrain 691,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 281 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274422834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
57030274422834500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 769 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 40 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Acadie, Otterburn Park 2026-08-14 · 437 m · Vendu 655 000 $ (5 373 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 321 $ Poids 90 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 302 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 478 333 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 441 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 746 $ Poids 87 % |
| 4 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 417 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 538 502 $ Poids 87 % |
| 5 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 461 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 643 613 $ Poids 84 % |
| 6 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 239 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 653 629 $ Poids 81 % |
| 7 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 512 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 679 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 501 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 770 $ Poids 80 % |
| 9 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 286 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 111 022 $ Poids 75 % |
| 10 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 761 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 159 $ Poids 73 % |
| 11 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 736 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 517 $ Poids 72 % |
| 12 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 411 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 591 651 $ Poids 70 % |