288 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 89,1 m² · constr. 1969 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 207 100 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274423151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
57030274423151600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 15 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 373 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 586 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 124 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 461 $ Poids 91 % |
| 3 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 387 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 446 807 $ Poids 91 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 438 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 178 $ Poids 90 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 262 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 507 376 $ Poids 89 % |
| 6 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 371 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 570 091 $ Poids 83 % |
| 7 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 322 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 544 717 $ Poids 83 % |
| 8 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 311 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 255 312 $ Poids 83 % |
| 9 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 583 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 582 052 $ Poids 80 % |
| 10 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 263 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 524 975 $ Poids 80 % |
| 11 | 377, rue Florence, Otterburn Park 2026-08-31 · 617 m · Vendu 543 000 $ (6 519 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 521 179 $ Poids 79 % |
| 12 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 623 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 843 $ Poids 79 % |