291 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 275 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274423493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
57030274423493700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 385 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 24 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 236 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 529 790 $ Poids 95 % |
| 2 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 360 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 576 817 $ Poids 91 % |
| 3 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 390 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 599 500 $ Poids 90 % |
| 4 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 337 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 269 483 $ Poids 86 % |
| 5 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 86 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 378 $ Poids 86 % |
| 6 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 353 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 457 224 $ Poids 86 % |
| 7 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 609 $ Poids 85 % |
| 8 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 445 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 571 079 $ Poids 85 % |
| 9 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 464 382 $ Poids 84 % |
| 10 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 190 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 623 891 $ Poids 82 % |
| 11 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 650 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 466 687 $ Poids 81 % |
| 12 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 059 $ Poids 80 % |