291 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 88,9 m² · constr. 2010 · terrain 832,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 333 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274423649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
57030274423649700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
560 385 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 36 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 293 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 448 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 380 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 692 652 $ Poids 94 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 84 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 625 649 $ Poids 92 % |
| 4 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 249 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +51 741 $ | 616 000 $ Poids 89 % |
| 5 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 497 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 658 553 $ Poids 88 % |
| 6 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 342 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 302 194 $ Poids 81 % |
| 7 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 556 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 681 842 $ Poids 81 % |
| 8 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 460 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 830 $ Poids 81 % |
| 9 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 415 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 634 101 $ Poids 80 % |
| 10 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 885 $ Poids 78 % |
| 11 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 352 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 630 584 $ Poids 78 % |
| 12 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 201 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 662 037 $ Poids 77 % |