881 Rue SPILLER · Otterburn Park
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 96,8 m² · constr. 1946 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 230 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274424388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
57030274424388400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 17 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 325 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 530 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 474 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 458 $ Poids 90 % |
| 3 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 871 $ Poids 89 % |
| 4 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 320 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 260 769 $ Poids 86 % |
| 5 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 334 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 614 533 $ Poids 84 % |
| 6 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 113 $ Poids 84 % |
| 7 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 453 558 $ Poids 82 % |
| 8 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 131 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 672 $ Poids 82 % |
| 9 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 277 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 637 629 $ Poids 81 % |
| 10 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 406 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 315 $ Poids 80 % |
| 11 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 174 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 547 077 $ Poids 79 % |
| 12 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 235 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 418 685 $ Poids 79 % |