272 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 110 m² · constr. 1959 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 310 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274424808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
57030274424808200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
560 385 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 36 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 128 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 847 $ Poids 96 % |
| 2 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 571 581 $ Poids 94 % |
| 3 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 200 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 583 483 $ Poids 91 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 401 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 611 516 $ Poids 90 % |
| 5 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 114 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 445 377 $ Poids 87 % |
| 6 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 547 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 633 552 $ Poids 87 % |
| 7 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 335 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 578 599 $ Poids 86 % |
| 8 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 467 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 499 929 $ Poids 78 % |
| 9 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 251 $ Poids 75 % |
| 10 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 776 $ Poids 73 % |
| 11 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 493 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 157 $ Poids 72 % |
| 12 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 294 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 570 748 $ Poids 70 % |