259 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 73,3 m² · constr. 1955 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274425653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
57030274425653500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
560 769 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 13 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Rue Milton, Otterburn Park 2026-08-18 · 146 m · Vendu 340 000 $ (5 075 $/m²) 67 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 352 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 509 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 427 060 $ Poids 75 % |
| 3 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 426 m · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 230 735 $ Poids 63 % |
| 4 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 179 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 381 815 $ Poids 61 % |
| 5 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 365 m · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 449 982 $ Poids 60 % |
| 6 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 542 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 467 420 $ Poids 58 % |
| 7 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 198 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −42 369 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 162 $ Poids 56 % |
| 8 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 562 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 259 $ Poids 54 % |
| 9 | 377, rue Florence, Otterburn Park 2026-08-31 · 842 m · Vendu 543 000 $ (6 519 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 456 107 $ Poids 54 % |
| 10 | 310, rue Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-04-17 · 165 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 377 $ Poids 52 % |
| 11 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 516 249 $ Poids 52 % |
| 12 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 902 m · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 586 $ Poids 52 % |