232 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 99,1 m² · constr. 1950 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 288 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274426749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
57030274426749400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 25 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 478 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 537 698 $ Poids 86 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 945 $ Poids 82 % |
| 4 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 550 $ Poids 81 % |
| 5 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 518 947 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 310 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 467 607 $ Poids 81 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 378 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 553 421 $ Poids 80 % |
| 8 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 443 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 263 964 $ Poids 80 % |
| 9 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 442 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 399 $ Poids 78 % |
| 10 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 407 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 622 967 $ Poids 77 % |
| 11 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 438 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 645 337 $ Poids 75 % |
| 12 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 432 $ Poids 74 % |