241 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 6 984 $/m² · 92,6 m² · constr. 2022 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 388 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274426806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
57030274426806500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 62 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 117 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 456 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 401 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 728 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 449 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 632 969 $ Poids 89 % |
| 4 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 431 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 307 334 $ Poids 83 % |
| 5 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 319 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 672 097 $ Poids 83 % |
| 6 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 310 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 373 $ Poids 79 % |
| 7 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 655 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 509 $ Poids 79 % |
| 8 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 870 $ Poids 78 % |
| 9 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 409 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 712 596 $ Poids 77 % |
| 10 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 421 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 205 $ Poids 77 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 432 $ Poids 77 % |
| 12 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 401 $ Poids 73 % |