238 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 7 091 $/m² · 92,6 m² · constr. 2022 · terrain 457,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 383 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274426928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
57030274426928300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
560 769 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 64 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-09-30 · 0 m · Vendu 751 000 $ (8 110 $/m²) 92,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 208, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-09-04 · 296 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 365, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-10-13 · 385 m · Vendu 219 851 $ (2 281 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +21 985 $ | 237 503 $ Poids 91 % |
| 4 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 108 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 456 990 $ Poids 89 % |
| 5 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 418 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 728 933 $ Poids 89 % |
| 6 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 460 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 632 969 $ Poids 87 % |
| 7 | 218, rue Ruth, Otterburn Park 2026-10-07 · 635 m · Vendu 580 000 $ (6 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 314 $ Poids 83 % |
| 8 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 335 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 672 097 $ Poids 79 % |
| 9 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 450 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 307 334 $ Poids 79 % |
| 10 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-10-19 · 638 m · Vendu 407 000 $ (4 119 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 434 930 $ Poids 78 % |
| 11 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 676 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 509 $ Poids 77 % |
| 12 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 325 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 373 $ Poids 75 % |