370 Rue GERVAIS · Otterburn Park
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 110,1 m² · constr. 1986 · terrain 560,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274430816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
57030274430816400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 47 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 329 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 323 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 644 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 022 $ Poids 92 % |
| 4 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 370 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 639 618 $ Poids 87 % |
| 5 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 574 033 $ Poids 86 % |
| 6 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 618 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 694 304 $ Poids 84 % |
| 7 | 371, rue de l'Acadie, Otterburn Park 2026-08-14 · 311 m · Vendu 655 000 $ (5 373 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 613 473 $ Poids 79 % |
| 8 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 507 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 510 649 $ Poids 79 % |
| 9 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 618 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 550 832 $ Poids 78 % |
| 10 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 87 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −541 $ | 113 900 $ Poids 76 % |
| 11 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 707 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 711 717 $ Poids 76 % |
| 12 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 372 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 660 466 $ Poids 76 % |