300 Rue MILTON · Otterburn Park
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 62,4 m² · constr. 1925 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274433248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
57030274433248300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 6 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Rue Milton, Otterburn Park 2026-08-18 · 269 m · Vendu 340 000 $ (5 075 $/m²) 67 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 422 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 718 $ Poids 43 % |
| 3 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 268 m · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 830 $ Poids 40 % |
| 4 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 234 m · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −41 977 $ | 381 453 $ Poids 34 % |
| 5 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 776 m · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −49 131 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 328 $ Poids 31 % |
| 6 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 429 381 $ Poids 27 % |
| 7 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 437 319 $ Poids 25 % |
| 8 | 432, rue de l'Épervier, Otterburn Park 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 947 $ Poids 17 % |
| 9 | 390, rue Montcour, Beloeil 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 547 $ Poids 15 % |
| 10 | 251, rue Sharron, Otterburn Park 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 153 $ Poids 10 % |
| 11 | 701, rue Casavant, McMasterville 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (6 824 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 647 $ Poids 9 % |