372 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 189,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 484,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 462 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274441325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
57030274441325400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 769 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 77 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 348 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 675 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 466 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 801 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 566 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −43 226 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 964 295 $ Poids 76 % |
| 4 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 129 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 146 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 663 335 $ Poids 69 % |
| 5 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 544 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 572 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 029 $ Poids 67 % |
| 6 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 268 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 756 192 $ Poids 67 % |
| 7 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 323 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 352 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 668 800 $ Poids 67 % |
| 8 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 320 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +67 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 067 $ Poids 60 % |
| 9 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 402 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 148 $ Poids 60 % |
| 10 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 691 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 400 $ Poids 58 % |
| 11 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 525 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 718 614 $ Poids 58 % |
| 12 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 193 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −69 010 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 055 180 $ Poids 57 % |