309 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 87,1 m² · constr. 1952 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 295 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274444024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
57030274444024400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 27 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 214 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 408 048 $ Poids 97 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 116 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 841 $ Poids 93 % |
| 3 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 502 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 578 967 $ Poids 89 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 526 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 427 $ Poids 87 % |
| 5 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 452 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 561 097 $ Poids 86 % |
| 6 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 198 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 501 312 $ Poids 85 % |
| 7 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 487 $ Poids 78 % |
| 8 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 597 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 879 $ Poids 78 % |
| 9 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 448 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 519 062 $ Poids 74 % |
| 10 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 479 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 247 294 $ Poids 74 % |
| 11 | 377, rue Florence, Otterburn Park 2026-08-31 · 789 m · Vendu 543 000 $ (6 519 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 501 085 $ Poids 74 % |
| 12 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 162 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 605 126 $ Poids 73 % |