911 Rue SAINT-JOHN · Otterburn Park
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 281,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 150,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 520 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274452870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
57030274452870000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
574 333 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 93 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-09-30 · 11 m · Vendu 751 111 $ (2 672 $/m²) 281,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 111 $ Poids 100 % |
| 2 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 338 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 841 $ Poids 54 % |
| 3 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 795 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +56 487 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 900 981 $ Poids 54 % |
| 4 | 166, rue Ruth, Otterburn Park 2026-08-18 · 828 m · Vendu 729 000 $ (3 080 $/m²) 236,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 373 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 859 338 $ Poids 49 % |
| 5 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 423 090 $ Poids 43 % |
| 6 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −57 287 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 223 105 $ Poids 38 % |
| 7 | 299, croissant du Vieux-Verger, Otterburn Park 2026-09-14 · 1.6 km · Vendu 1 188 000 $ (4 144 $/m²) 286,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 057 598 $ Poids 30 % |
| 8 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +82 990 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 873 982 $ Poids 25 % |
| 9 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −77 167 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 855 476 $ Poids 21 % |
| 10 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 390 249 $ Poids 20 % |
| 11 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 119 m · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +80 162 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 843 817 $ Poids 20 % |
| 12 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 193 933 $ Poids 19 % |