884 Rue VICTORIA · Otterburn Park
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 89,1 m² · constr. 1969 · terrain 915,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274454294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
57030274454294300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 32 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 253 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 446 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 192 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 507 376 $ Poids 91 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 215 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 461 $ Poids 90 % |
| 4 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 348 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 582 052 $ Poids 88 % |
| 5 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 540 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 178 $ Poids 86 % |
| 6 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 628 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 586 300 $ Poids 84 % |
| 7 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 013 $ Poids 84 % |
| 8 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 185 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 611 828 $ Poids 77 % |
| 9 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 114 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 530 847 $ Poids 77 % |
| 10 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 605 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 255 312 $ Poids 73 % |
| 11 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 521 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 524 975 $ Poids 73 % |
| 12 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 639 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 544 717 $ Poids 73 % |