902 Rue SAINT-JOHN · Otterburn Park
Valeur estimée
967 000 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 215,8 m² · constr. 2017 · terrain 725,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 616 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274461265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
57030274461265400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 95 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 391 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 117 706 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 612 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 850 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 0 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 440 $ Poids 80 % |
| 4 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 362 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 562 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 019 387 $ Poids 74 % |
| 5 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 340 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 355 $ Poids 67 % |
| 6 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 175 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +68 933 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 872 237 $ Poids 64 % |
| 7 | 166, rue Ruth, Otterburn Park 2026-08-18 · 872 m · Vendu 729 000 $ (3 080 $/m²) 236,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 769 716 $ Poids 61 % |
| 8 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 162 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 941 814 $ Poids 56 % |
| 9 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 776 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 941 046 $ Poids 56 % |
| 10 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 534 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +49 086 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 984 510 $ Poids 53 % |
| 11 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 701 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 924 923 $ Poids 51 % |
| 12 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 766 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −53 621 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 928 648 $ Poids 51 % |