910 Rue CEDRES · Otterburn Park
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 165,5 m² · constr. 1998 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274461981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
57030274461981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 81 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 98 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 692 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 238 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 781 803 $ Poids 91 % |
| 3 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 387 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 746 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 0 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 90 % |
| 5 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 93 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 703 435 $ Poids 85 % |
| 6 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 618 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 754 128 $ Poids 82 % |
| 7 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 613 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 758 917 $ Poids 75 % |
| 8 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 583 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 815 603 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 656 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 416 $ Poids 73 % |
| 10 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 303 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 627 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 816 553 $ Poids 68 % |
| 11 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 333 m · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 706 010 $ Poids 66 % |
| 12 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 463 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 778 553 $ Poids 66 % |