12 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 379,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 225 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274474962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
57030274474962800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 16 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 460 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 428 247 $ Poids 84 % |
| 2 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 217 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 558 729 $ Poids 83 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 467 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 332 $ Poids 78 % |
| 4 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 209 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 488 886 $ Poids 75 % |
| 5 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 646 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 475 $ Poids 72 % |
| 6 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 797 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 581 864 $ Poids 69 % |
| 7 | 377, rue Florence, Otterburn Park 2026-08-31 · 986 m · Vendu 543 000 $ (6 519 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 497 927 $ Poids 63 % |
| 8 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 449 m · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 639 184 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 937 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 546 600 $ Poids 59 % |
| 10 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 894 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 554 033 $ Poids 59 % |
| 11 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 881 $ Poids 59 % |
| 12 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 122 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 355 900 $ Poids 59 % |