893 Rue CERISIERS · Otterburn Park
Valeur estimée
982 400 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 263,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 315,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 600 $
Rôle antérieur 626 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274480176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
626 000 $
ID provincial
57030274480176800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 95 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 794 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 967 161 $ Poids 67 % |
| 2 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 433 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 433 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 434 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +87 076 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 877 734 $ Poids 52 % |
| 4 | 166, rue Ruth, Otterburn Park 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 080 $/m²) 236,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 843 016 $ Poids 51 % |
| 5 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 208 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +124 900 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 271 740 $ Poids 46 % |
| 6 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 687 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +93 264 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 966 703 $ Poids 35 % |
| 7 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 433 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +88 782 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 866 530 $ Poids 35 % |
| 8 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 959 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 383 541 $ Poids 31 % |
| 9 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 191 m · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +53 391 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 896 396 $ Poids 30 % |
| 10 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 502 477 $ Poids 30 % |
| 11 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 957 002 $ Poids 29 % |
| 12 | 911, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2024-07-31 · 96 m · Vendu 1 110 000 $ (4 784 $/m²) 232 m² · constr. 2002 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +75 116 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 362 250 $ Poids 25 % |