655 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 151,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 429 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274485827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
57030274485827300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 72 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 297 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 750 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 656 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 659 891 $ Poids 81 % |
| 3 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 655 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 657 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 576 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 599 759 $ Poids 79 % |
| 5 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 734 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 808 $ Poids 72 % |
| 6 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 496 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 677 802 $ Poids 70 % |
| 7 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 580 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 794 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 952 794 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 619 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 599 701 $ Poids 63 % |
| 9 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 645 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +50 065 $ · Ajust. âge −59 622 $ | 720 358 $ Poids 62 % |
| 10 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 908 $ Poids 60 % |
| 11 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 712 816 $ Poids 60 % |
| 12 | 448, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-06-13 · 506 m · Vendu 605 000 $ (3 812 $/m²) 158,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 604 553 $ Poids 57 % |