481 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 191 m² · constr. 2003 · terrain 767,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 437 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274491338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
57030274491338800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 86 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 218 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 772 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 412 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 898 745 $ Poids 92 % |
| 3 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 233 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −39 198 $ · Ajust. âge −104 880 $ | 973 843 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 306 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −41 583 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 756 696 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 826 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 665 306 $ Poids 73 % |
| 6 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 227 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 874 988 $ Poids 70 % |
| 7 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 249 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 818 677 $ Poids 70 % |
| 8 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 265 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 457 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 762 356 $ Poids 66 % |
| 9 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 245 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 848 159 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 420 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 750 409 $ Poids 63 % |
| 11 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 285 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 649 $ Poids 61 % |
| 12 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 307 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −65 074 $ · Ajust. âge −79 275 $ | 1 093 091 $ Poids 58 % |