92 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
1 027 300 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 252 m² · constr. 2025 · terrain 743,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 156 700 $ +436.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274590017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
57030274590017300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 96 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 473 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 431 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 358 069 $ Poids 54 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 140 625 $ Poids 51 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 628 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +57 172 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 981 485 $ Poids 49 % |
| 4 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 596 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 933 $ Poids 48 % |
| 5 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −61 823 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 305 134 $ Poids 47 % |
| 6 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 975 982 $ Poids 46 % |
| 7 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 963 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +66 817 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 914 626 $ Poids 45 % |
| 8 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 615 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 046 273 $ Poids 45 % |
| 9 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 201 m · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 777 160 $ Poids 44 % |
| 10 | , Beloeil 2025-06-10 · 969 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 430 521 $ Poids 41 % |
| 11 | 166, rue Ruth, Otterburn Park 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 080 $/m²) 236,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 825 461 $ Poids 40 % |
| 12 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 960 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +94 987 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 377 727 $ Poids 38 % |