69 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 107,8 m² · constr. 1948 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 288 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274592759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
57030274592759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 29 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 78 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 339 377 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 110 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 916 $ Poids 89 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 430 994 $ Poids 74 % |
| 4 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 162 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 793 $ Poids 73 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 814 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 626 569 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 132 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 579 380 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 787 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 290 $ Poids 68 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 514 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 746 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 627 580 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 205 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 558 483 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 172 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 355 363 $ Poids 64 % |
| 12 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 734 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 561 130 $ Poids 63 % |