36 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 655,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274593037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
57030274593037500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 38 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 132 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 371 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 0 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 192 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 629 847 $ Poids 72 % |
| 4 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 184 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 648 225 $ Poids 71 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 730 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 560 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 885 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 608 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 891 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 472 692 $ Poids 67 % |
| 8 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 853 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 684 336 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 236 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 386 547 $ Poids 66 % |
| 10 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 309 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 548 515 $ Poids 64 % |
| 11 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 888 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge −67 545 $ | 618 380 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 347 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 485 626 $ Poids 63 % |