122 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 296 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274594881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
57030274594881100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
587 010 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 29 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 265 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 459 998 $ Poids 75 % |
| 2 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 806 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 511 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 678 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 536 368 $ Poids 69 % |
| 4 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 808 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 654 461 $ Poids 67 % |
| 5 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 956 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 448 812 $ Poids 65 % |
| 6 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 863 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 786 309 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 92 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 473 200 $ Poids 57 % |
| 8 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 594 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 625 242 $ Poids 56 % |
| 9 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 554 859 $ Poids 55 % |
| 10 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 391 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 608 667 $ Poids 55 % |
| 11 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 343 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 414 588 $ Poids 55 % |
| 12 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 902 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 581 133 $ Poids 54 % |