612 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 252,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 523,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 536 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284319061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
57030284319061500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 92 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 290 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +68 239 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 763 647 $ Poids 65 % |
| 2 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 914 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 840 737 $ Poids 64 % |
| 3 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 148 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +126 724 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 134 245 $ Poids 56 % |
| 4 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 535 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +97 086 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 221 277 $ Poids 50 % |
| 5 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 684 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 678 811 $ Poids 46 % |
| 6 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 690 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +72 407 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 907 597 $ Poids 42 % |
| 7 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 832 739 $ Poids 40 % |
| 8 | 166, rue Ruth, Otterburn Park 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 080 $/m²) 236,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 804 823 $ Poids 40 % |
| 9 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 295 246 $ Poids 38 % |
| 10 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 678 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +70 822 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 755 620 $ Poids 38 % |
| 11 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 310 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 774 039 $ Poids 33 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 008 713 $ Poids 32 % |