500 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 192,4 m² · constr. 2004 · terrain 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 482 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284400664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
57030284400664700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
581 290 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 90 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 388 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 906 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 137 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −99 360 $ | 983 121 $ Poids 90 % |
| 3 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 301 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 778 688 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 213 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 762 993 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 746 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 667 549 $ Poids 77 % |
| 6 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 56 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 253 $ Poids 71 % |
| 7 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 170 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 882 026 $ Poids 71 % |
| 8 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 311 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 756 207 $ Poids 63 % |
| 9 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 339 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 768 604 $ Poids 62 % |
| 10 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 373 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +57 701 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 854 712 $ Poids 62 % |
| 11 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 304 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 805 024 $ Poids 60 % |
| 12 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 792 867 $ Poids 58 % |