605 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 182,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 166,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 498 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284416098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
57030284416098200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
582 579 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 86 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 698 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 472 $ Poids 79 % |
| 2 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 723 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 661 096 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 344 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 775 369 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 566 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 199 $ Poids 68 % |
| 5 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 937 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 784 747 $ Poids 65 % |
| 6 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 539 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 818 317 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 355 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 739 846 $ Poids 63 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 814 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 704 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 740 748 $ Poids 63 % |
| 10 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 766 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 657 243 $ Poids 62 % |
| 11 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 495 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 754 706 $ Poids 62 % |
| 12 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 708 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 073 111 $ Poids 60 % |