208 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 116,1 m² · constr. 2000 · terrain 818 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 373 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284418888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
57030284418888300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 70 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 532 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 763 119 $ Poids 86 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 496 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 488 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 224 $ Poids 81 % |
| 4 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 147 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 675 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 822 325 $ Poids 72 % |
| 5 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 746 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 749 037 $ Poids 72 % |
| 6 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 591 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 669 349 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 366 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 214 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 569 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 055 $ Poids 66 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 679 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 672 004 $ Poids 66 % |
| 10 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 835 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 935 $ Poids 66 % |
| 11 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 153 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 619 344 $ Poids 65 % |
| 12 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 623 519 $ Poids 64 % |