259 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 101,1 m² · constr. 1959 · terrain 907,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 280 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284438573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
57030284438573600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 30 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 246 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 386 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 566 169 $ Poids 92 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 187 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 441 616 $ Poids 91 % |
| 4 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 352 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 542 228 $ Poids 90 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 254 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 524 988 $ Poids 89 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 592 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −52 409 $ | 708 718 $ Poids 84 % |
| 7 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 639 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 574 829 $ Poids 80 % |
| 8 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 502 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 540 338 $ Poids 80 % |
| 9 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 604 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 347 509 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 704 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 460 749 $ Poids 72 % |
| 11 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 592 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 612 183 $ Poids 69 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 630 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 605 302 $ Poids 69 % |