384 Rue ROSE · Otterburn Park
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 981,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 304 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284445162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
57030284445162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 48 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 48 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 567 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 400 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 668 750 $ Poids 93 % |
| 3 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 276 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 585 $ Poids 93 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 281 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 594 055 $ Poids 93 % |
| 5 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 330 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 602 496 $ Poids 90 % |
| 6 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 547 799 $ Poids 85 % |
| 7 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 615 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 272 758 $ Poids 82 % |
| 8 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 463 205 $ Poids 80 % |
| 9 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 187 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 566 606 $ Poids 77 % |
| 10 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 788 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 615 623 $ Poids 71 % |
| 11 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 557 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 719 028 $ Poids 70 % |
| 12 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 630 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 551 628 $ Poids 70 % |