389 Rue ROSE · Otterburn Park
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 168,2 m² · constr. 2016 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 477 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284445983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
57030284445983600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 89 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 394 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 748 224 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 292 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 628 790 $ Poids 79 % |
| 3 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 85 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 709 $ Poids 74 % |
| 4 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 871 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 777 164 $ Poids 68 % |
| 5 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 830 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 787 671 $ Poids 67 % |
| 6 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 440 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 145 $ Poids 67 % |
| 7 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 829 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +62 578 $ | 722 022 $ Poids 66 % |
| 8 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 926 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 699 $ Poids 66 % |
| 9 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 880 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge +68 590 $ | 773 795 $ Poids 63 % |
| 10 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 903 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 845 403 $ Poids 62 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 854 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 872 872 $ Poids 59 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 811 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 027 499 $ Poids 57 % |