613 Rue PARKVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 789,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 319 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284453202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
57030284453202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 40 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 106 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 761 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 103 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 616 479 $ Poids 96 % |
| 3 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 186 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 580 974 $ Poids 95 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 435 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 166 $ Poids 90 % |
| 5 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 413 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 317 $ Poids 88 % |
| 6 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 107 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 578 865 $ Poids 87 % |
| 7 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 567 342 $ Poids 85 % |
| 8 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 473 257 $ Poids 85 % |
| 9 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 562 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 683 869 $ Poids 85 % |
| 10 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 569 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 186 $ Poids 84 % |
| 11 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 533 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 565 522 $ Poids 81 % |
| 12 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 632 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +670 $ | 144 770 $ Poids 79 % |