607 Rue PARKVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 144,2 m² · constr. 1974 · terrain 951,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 387 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284453629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
57030284453629000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 69 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 221 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 627 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 302 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 682 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 716 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 909 054 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 696 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 784 310 $ Poids 76 % |
| 5 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 681 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 926 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 689 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 582 961 $ Poids 72 % |
| 7 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 710 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 844 262 $ Poids 66 % |
| 8 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 860 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 385 $ Poids 64 % |
| 9 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 715 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −24 798 $ | 722 689 $ Poids 64 % |
| 10 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 368 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 894 415 $ Poids 63 % |
| 11 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 945 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 943 $ Poids 63 % |
| 12 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 876 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 735 507 $ Poids 59 % |