397 Rue ROSE · Otterburn Park
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 114,7 m² · constr. 1967 · terrain 911,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284454797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
57030284454797800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 48 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 195 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 677 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 643, rue de Dublin, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 536 m · Vendu 625 000 $ (5 468 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 622 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 488 294 $ Poids 87 % |
| 4 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 596 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 620 092 $ Poids 85 % |
| 5 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 214 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 597 247 $ Poids 85 % |
| 6 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 593 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 275 872 $ Poids 84 % |
| 7 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 446 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 586 556 $ Poids 82 % |
| 8 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 298 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 703 740 $ Poids 78 % |
| 9 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 749 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 648 470 $ Poids 77 % |
| 10 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 704 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 466 660 $ Poids 76 % |
| 11 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 263 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +53 745 $ · Ajust. âge −22 461 $ | 789 425 $ Poids 74 % |
| 12 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 244 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 639 089 $ Poids 72 % |