393 Rue ROSE · Otterburn Park
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 109 m² · constr. 1964 · terrain 953,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284455420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
57030284455420600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 469 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 240 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 651 179 $ Poids 92 % |
| 3 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 211 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 574 363 $ Poids 91 % |
| 4 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 490 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 562 573 $ Poids 86 % |
| 5 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 274 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge −33 691 $ | 756 920 $ Poids 86 % |
| 6 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 275 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 613 206 $ Poids 83 % |
| 7 | 643, rue de Dublin, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 580 m · Vendu 625 000 $ (5 468 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 598 010 $ Poids 83 % |
| 8 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 409 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 604 893 $ Poids 81 % |
| 9 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 639 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 264 403 $ Poids 81 % |
| 10 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 615 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 606 138 $ Poids 80 % |
| 11 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 87 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 578 844 $ Poids 79 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 714 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 630 378 $ Poids 78 % |