287 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 96,4 m² · constr. 1961 · terrain 764,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 341 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284459619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
57030284459619800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 30 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 124 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 631 250 $ Poids 99 % |
| 2 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 27 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 799 $ Poids 95 % |
| 3 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 511 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 534 248 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 640 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 558 055 $ Poids 80 % |
| 5 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 436 205 $ Poids 77 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 757 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −44 922 $ | 698 663 $ Poids 74 % |
| 7 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 765 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 566 796 $ Poids 73 % |
| 8 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 588 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 685 698 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 632 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 343 439 $ Poids 68 % |
| 10 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 931 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 256 558 $ Poids 66 % |
| 11 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 676 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 533 726 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 757 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 455 028 $ Poids 64 % |