325 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 105,9 m² · constr. 1957 · terrain 702,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 281 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284468196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
57030284468196900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
625 391 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 38 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 23 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 649 546 $ Poids 88 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 165 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 532 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 490 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 619 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 568 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 547 207 $ Poids 81 % |
| 6 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 404 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 550 495 $ Poids 81 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 595 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 584 $ Poids 80 % |
| 8 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 641 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −59 896 $ | 719 146 $ Poids 78 % |
| 9 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 755 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 351 739 $ Poids 77 % |
| 10 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 637 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 583 159 $ Poids 76 % |
| 11 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 802 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 095 $ Poids 73 % |
| 12 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 459 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 556 257 $ Poids 70 % |