322 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 101,1 m² · constr. 1957 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 325 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284468359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
57030284468359500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 37 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 38 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 633 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 153 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 519 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 437 116 $ Poids 90 % |
| 4 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 434 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 536 678 $ Poids 88 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 624 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 169 $ Poids 82 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 671 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −59 896 $ | 701 231 $ Poids 81 % |
| 7 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 664 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 568 879 $ Poids 79 % |
| 8 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 598 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 534 858 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 752 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 344 089 $ Poids 73 % |
| 10 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 510 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 605 743 $ Poids 72 % |
| 11 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 462 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 688 169 $ Poids 72 % |
| 12 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 809 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 257 775 $ Poids 70 % |