363 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 106,7 m² · constr. 1958 · terrain 610,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 320 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284478607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
57030284478607600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 41 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 159 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 655 265 $ Poids 85 % |
| 3 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 479 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 625 193 $ Poids 83 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 258 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 537 011 $ Poids 79 % |
| 5 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 639 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 552 005 $ Poids 78 % |
| 6 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 485 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 555 573 $ Poids 76 % |
| 7 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 701 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −56 152 $ | 725 875 $ Poids 75 % |
| 8 | 643, rue de Dublin, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 692 m · Vendu 625 000 $ (5 468 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 572 971 $ Poids 74 % |
| 9 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 671 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 588 514 $ Poids 74 % |
| 10 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 793 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 539 126 $ Poids 73 % |
| 11 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 718 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 579 986 $ Poids 73 % |
| 12 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 442 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 558 309 $ Poids 72 % |