333 Rue LORNCLIFF · Otterburn Park
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 727,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 393 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284479509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
57030284479509400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 54 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 594 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 645 255 $ Poids 81 % |
| 3 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 327 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 570 361 $ Poids 78 % |
| 4 | 643, rue de Dublin, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 800 m · Vendu 625 000 $ (5 468 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 592 071 $ Poids 74 % |
| 5 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 188 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 751 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 799 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 365 634 $ Poids 73 % |
| 7 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 735 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 569 577 $ Poids 71 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 554 200 $ Poids 69 % |
| 9 | 387, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-25 · 168 m · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 701 $ Poids 67 % |
| 10 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 948 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 261 732 $ Poids 66 % |
| 11 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 909 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 557 540 $ Poids 65 % |
| 12 | 337, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-27 · 347 m · Vendu 559 000 $ (5 018 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 616 340 $ Poids 65 % |