423 Rue ELEANOR · Otterburn Park
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 110,6 m² · constr. 1959 · terrain 762,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 311 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284486243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
57030284486243800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 43 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 248 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 639 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 648 $ Poids 90 % |
| 3 | 643, rue de Dublin, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 451 m · Vendu 625 000 $ (5 468 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 586 759 $ Poids 90 % |
| 4 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 587 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 259 297 $ Poids 84 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 553 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 552 509 $ Poids 83 % |
| 6 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 505 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 564 779 $ Poids 82 % |
| 7 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 541 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge −52 409 $ | 744 175 $ Poids 75 % |
| 8 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 774 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 542 $ Poids 75 % |
| 9 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 477 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 603 091 $ Poids 75 % |
| 10 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 713 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 439 617 $ Poids 75 % |
| 11 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 330 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 032 $ Poids 73 % |
| 12 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 216 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 368 $ Poids 72 % |