130 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
448 800 $
Terrain · terrain 1 149,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 200 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284500030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
57030284500030600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
581 290 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 13 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-16 · 560 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-05 · 560 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 59 % |
| 3 | 470, Chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 520 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 021 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue Pervenche, Otterburn Park 2026-05-04 · 744 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 53 % |
| 5 | 296-298, rue Connaught, Otterburn Park 2026-07-03 · 880 m · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 991 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 44 % |
| 7 | 360, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 44 % |
| 8 | 313, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 676 226 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 226 $ Poids 44 % |
| 9 | 315, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 606 351 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 351 $ Poids 43 % |
| 10 | rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 665 595 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 595 $ Poids 43 % |
| 11 | 310, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 632 730 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 730 $ Poids 43 % |
| 12 | 384, rue Laurier, Otterburn Park 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 936 $ Poids 42 % |